Las remesas desde Estados Unidos al Valle del Cauca aumentaron un 21% en 2015, año en el que se compraron 20,000 viviendas nuevas en Cali y sus alrededores
Nueva York. May/18/2016. Agencias/El País. Los vallecaucanos residentes en el extranjero enviaron durante 2015 a sus hogares más de U$500 millones de dólares en remesas, es decir, un 21 po
r ciento más que en 2014, un dinero que han destinado en un 17 por ciento a la compra de vivienda (11 por ciento a pagar arriendo y un 6 por ciento a pagar hipotecas). Este crecimiento en los envíos desde el exterior, y la mayor capacidad del dólar frente al peso colombiano, ha coincidido con un crecimiento en la adquisición de vivienda en Cali y sus alrededores que ha llegado a las 20.000 casas o apartamentos nuevas vendidas, una cifra que podría aumentarse considerablemente teniendo en cuenta las viviendas que se compran a través de los familiares residentes en Colombia.
Muchas de las viviendas las compran los vallecaucanos directamente a inmobiliarias, una gran parte usadas) y en muchos casos de contado, sin pasar por los préstamos bancarios, lo que dificulta establecer una cifra exacta. La negociación también la realizan familiares en Colombia (padre, madre, hijo, hermanos, etc.), quedándose muchas transacciones sin entrar en las estadísticas.
Juan Carlos Dorado, residente en Nueva York, visitó la feria organizada por Camacol. Quería comprarle un apartamento a su esposa y a su hijo en un condominio del Valle del Lili, al sur de Cali. El crédito ya le fue aprobado y ahora está a la espera que el inmueble se lo entreguen hacia finales del 2016. “Aproveché que el dólar está a $2900 para pagar la cuota inicial. Ese dinero rinde mucho ahora, y eso que estoy girando casi lo mismo que hace dos años”, explica Juan Carlos.
Gerente de Camacol Valle, Alexandra Cañas, señala que “el mercado de las viviendas financiadas con
remesas está en expansión, máxime que el departamento es hoy el mayor receptor de esos dineros en Colombia”. Solo desde EE.UU. los vallecaucanos giraron a sus hogares US$500 millones el año pasado, 21 % más que en 2014, dineros que podrían aprovecharse con mayor énfasis en la compra de finca raíz, recalca el economista. De España llegaron US$282 millones en remesas al Valle, lo cual es otra fuente de recursos. Camacol estima que entre el 10 % y el 20 % de las ventas totales de las firmas constructoras más importantes de la región las hacen a clientes ubicados en otros países.
Jorge Hoyos, Gerente de Colombianos en el Exterior de Bancolombia, anota que es tal el auge que “las solicitudes de créditos para comprar casas desde el exterior han crecido 40 % por cuenta de la devaluación del peso frente al dólar”. Por su parte, Alfredo Barragán, experto en banca considera que “este es el momento ideal para que los colombianos en el exterior compren vivienda en su país porque reciben muchos pesos por sus dólares. Toda inversión es buena ahora”.
Un punto para destacar es que cerca del 70 % de los nacionales que quieren invertir desde el extranjero, buscan inmuebles entre los $120 millones y $240 millones. Y allí, bancos como Colpatria, Davivienda, Bancolombia, el Bbva y el Fondo Nacional del Ahorro, están apostándole con fuerza a ese mercado, ya que solo Colombia recibió remesas en 2015 por US$4600 millones, unos $13 billones.
Las ferias inmobiliarias y de vivienda en grandes capitales como Nueva York, Madrid, Miami, Los Ángeles y Londres, organizadas por Colombia, se han convertido en un atractivo para los emigrantes que quieren invertir en su país.
El Fondo Nacional del Ahorro, por ejemplo, participó en 2015 en cinco ferias en Nueva York, Madrid, Barcelona, Sevilla y Londres. Allí asistieron 8398 personas y se realizaron 228 afiliaciones con un monto total de ahorro por $1324 millones, que son potenciales compradores de vivienda. Así mismo, se recibieron 15 solicitudes de crédito para vivienda en Colombia.
“Es notable el interés de todos los nacionales que viven en el exterior. Estuvimos en Nueva York durante dos días donde atendimos a 450 asistentes hicimos más de 70 afiliaciones por $250 millones aproximadamente; en Madrid en la cancillería atendimos 1250 personas y 530 de manera virtual, mientras el valor de los Ahorros Voluntarios Contractuales alcanzaron los $600 millones”, dice Luis Camilo Fernández, director del programa Colombianos en el Exterior.
El proceso de ahorro dura doce meses y busca que al final del mismo los consumidores tengan en su cuenta individual, al menos, el equivalente a un salario mensual en el país de residencia. Este ahorro, y el monto, son condiciones fundamentales para que los colombianos residentes en el exterior logren una vivienda en Colombia para su familia.
En Nueva York, New Jersey y Connecticut viven más de 600.000 colombianos, que envían a sus familias en el país casi el 40% de las remesas que provienen desde los Estados Unidos. (Con información del Diario El País de Cali)
