Las obras en la capital, Bogotá, durarán cuarenta meses
Nueva York. Publicado el 08-Ago-2011
Hace 473 años, un 6 de agosto de 1538, era fundada Bogotá por el español Gonzalo Jiménez de Quesada. Hoy comienzan a levantarse en el corazón de la meseta bogotana las Torres BD Bacatá, que renovarán el centro de Bogotá con la construcción del complejo de edificios más altos de Colombia – de 66 y 53 pisos. Para ello se demolió el antiguo Hotel Bacatá, en la calle 19 con carrera 5ª, pues las torres se construyen sobre este lote y han sido diseñadas por la firma de arquitectos españoles Alonso&Balaguer.
El proyecto tendrá dos torres, una de ellas la más alta del país, y demandará 114.384 metros cuadrados de construcción total. El complejo tendrá 396 apartamentos, 138 oficinas, 403 estacionamientos privados y 334 públicos, un centro comercial con 38 locales y 10 kioscos itinerantes, así como un hotel con 542 habitaciones.
Igualmente, funcionarán allí dos restaurantes, un club “lounge” de mil metros cuadrados, un mirador a la ciudad de 300 metros cuadrados y un centro de convenciones que podrá atender a 1.500 personas. (Haga clic en la foto para ver el vídeo)
Los promotores señalaron que el proyecto demandará una inversión equivalente a 122 millones de dólares. La construcción se iniciará en el segundo semestre de este año.Según Carlos Alberto Barberi, presidente de Prabyc Ingenieros que participa en el proyecto, “la construcción demorará, aproximadamente, cuarenta meses”.
“El impacto en los procesos de recuperación del centro será el gran aporte de BD Bacatá, que ubicará a Bogotá en el mapa de grandes capitales como Nueva York, donde se ha demostrado la efectividad de los procesos de renovación urbana”, dijo el empresario español Venerando Lámelas, quien ha impulsado el proceso en Colombia a través de la compañía BD Promotores. (En la foto de la derecha, el antiguo Hotel Bacatá, que fue derruido para construir en su lugar las dos torres)
Entre el 20 de septiembre del 2010 y el 31 de enero pasado se concretaron negocios por 42 mil millones de pesos, es decir, un promedio mensual de 10,5 millones. “Vale recordar –agrega el presidente de Prabyc– que en la construcción se invertirán cerca de 200 mil millones de pesos, sin incluir la parte que corresponde al diseño”.
La comercialización del hotel y el centro comercial de BD Bacatá se ha hecho a través de derechos fiduciarios. Los interesados han invertido desde 30.000 dólares por derecho; el dinero recaudado por esta vía es administrado y auditado por la compañía Acción Fiduciaria que, a la vez, es vigilada por la Superintendencia Financiera. Los promotores de la construcción proyectan una rentabilidad anual aproximada superior a 12 por ciento. La empresa Alonso&Balaguer ha creado edificaciones emblemáticas como el Centro Comercial Lúdico Las Arenas, en la antigua Plaza de Toros de Barcelona, y las viviendas Burj Dubai, en Emiratos Árabes.